お部屋探しをされている方に役立っていただけるよう、不動産の用語・ポイントを説明しています。

家賃設定（やちんせってい）

家賃の希望条件は、幅を持たせて具体的な上限を決める。家賃の目安としては収入の１／３が目安。家賃以外の駐車場代・共益費・町費などの支払いも予め支払いの中に含めておきましょう。

初期費用（しょきひよう）

お部屋を借りるときに発生する費用。初期費用に含まれるものは主に、敷金・礼金（敷引き）・前受金・仲介手数料・損害保険料・カギ代など。

月額費用（げつがくひよう）

お部屋を借りたあとに月々に支払う費用。月額費用に含まれるものは主に、賃料・管理費等・駐車場代・町内会費・水道代など。

インターネット検索（いんたーねっとけんさく）

希望のエリアや家賃・間取り等を条件を入力して最新の物件情報。>>賃貸物件検索

FAX・E-mail情報（ふぁっくす・いーめーるじょうほう）

事前に不動産業者に具体的な情報を伝えておけば、希望条件にあった情報をFAXやE-mailで物件情報を提供してくれる。>>お部屋のお問合せ

防犯（ぼうはん）

女性の一人暮しの場合。防犯面の確認もお忘れなく、玄関カギがピッキング防止対応になってるか？設備にテレビ付きインターホンが付いてるか？　ベランダ近くの電柱や夜間の街灯等も確認しておこう。

重要事項説明書（じゅうようじこうせつめいしょ）

契約終結前に渡される、その不動産に関する権利や義務が記されている。

契約書（けいやくしょ）

書類にしっかり目を通して、署名・捺印の前に不明な部分が無いか改めて確認すること（重要）成約後のキャンセルは原則不可能（費用が全額返ってこない場合もある）なため、契約は慎重に。

敷金（しききん）

退去時の修繕や家賃滞納等に備えて貸主が預かる費用。相場は家賃の２～３ヶ月程度。退去時の原状回復の内容によって、返還金が決まってくる。

礼金（れいきん）

入居の時に貸主に支払うお礼（家賃の１、２ヶ月程度）。敷金と違い退去時の返還対象にはならない。

敷引き（しきびき）

（要確認）契約の際にあらかじめ退去時に敷金から修繕費や収益として差し引く金額を決めているものをいい退去時の修復費がそれより多くても少なくてもそれを増減して請求することはお互いに出来ません。

仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）

取引きを仲介した、パコムに支払われる謝礼。家賃の1.05ヶ月分が上限。

間取り（まどり）

どれだけ部屋があるか、どのような部屋があるかを表す。
[数字]部屋数、[R]ルーム、[K]キッチン、[DK]ダイニングキッチン、[L]リビング、[S]サービスルーム
【間取り例】
1R･1K･1DK･1LDK
2K･2DK･2LDK
3K･3DK･3LDK

退去予告（たいきょよこく）

賃貸住宅では、退去にあたってパコムや貸主への事前告知が必要！！　退去する１ヶ月前が一般的ですが、契約によっては２、３ヶ月前ということも。念のため、契約書を確認しておこう。

敷金の返還（しききんのへんさい）

基本的には敷金は返還対象。その額は”原状回復の内容”でかなり違ってくる。貸主と借主の意見の相違から金銭トラブルも起きる時があります。明け渡しの時には貸主側の立会いしてもらいましょう。

荷造りのコツ（にづくりのこつ）

引越しで大変なのは荷造り。荷造りのコツは、使うものと使わないものとをハッキリ区別して、使わないものは早めに段ボールへ。段ボールの上には内容が分かるように大きくハッキリと入れた物を書きましょう。

転出・転入（転居）届けの期限（てんしゅつ・てんにゅうとどけのきげん）

転出届けは新居入居日の３０日前から受け付けてくれます。転入届は転入日から１４日間以内に届かなければなりません。＊同じ市町村に引越す場合は転居となるため転出届けは必要ありません。

引越しの手配（ひっこしのてはい）

入居できる日が決まったら、１日も早く引越しの手配を。手配が遅れると希望日を押さえられないこともあります。見積りはインターネット（アーク引越しセンターにリンク）でオンライン見積で取る事も出来ますし、実際に業者に来てもらって見積してもらう事も出来ます。