賃貸管理契約に滞納保障システムをプラス。
毎月の家賃収入が安定します。

１．入居者募集・入居者審査

　パコムによる専任募集によって、安定した入居者確保をお約束します。入居者全てに信用調査を実施し、不良入居者データと照合後、契約へと進みます。

２．家賃の請求・集金

　パコムではオーナー様に代わって、家賃（共益費・駐車場料金・町費等含む）を請求・集金し、オーナー様に送金します。

３．未納家賃の保証

　万が一、家賃滞納が発生した場合はパコムが保証します。法的手段に至った場合も、当社顧問弁護士の着手金も負担します。

４．苦情・トラブル対応

　近隣や入居者からの苦情やトラブル、室内外諸設備の故障などに全て対応します。オーナー様へは、パコムからの報告・連絡・相談となります。

５．建物・設備の巡回

　建物共用部分（エントランス・階段など）や敷地内および建物本体の状態をチェックし、報告書を作成し提出します。

６．共用部分の定期清掃（*有料）

　定期的に、建物共用部分（エントランス・階段など）の清掃を実施します。

７．退去時の立会い・リフォームプラン提案

　退去時に修繕箇所や代金を見積りし、オーナー様と退去者の負担割合を相談の上、調整します。双方ご承諾の上、必要な場合はリフォームを進めます。

８．敷金の清算

　敷金から各種費用を償却・調整後、オーナー様、退去者様に清算書を提出します。退去時のトラブルを回避しています。

９．２４時間緊急対応

　入居者様から水もれ、断水などのお問い合わせ、トラブルの２４時間対応窓口を開設。必要な場合はすぐ現場に出向きます

※その他の建物設備管理は、オプション契約となります